Viel Platz & großes Grundstück: Einfamilienhaus mit ca. 205 m² in Aurich-Rahe zu Verkaufen !

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Aurich-Rahe, das mit rund 205 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.625 m² viel Raum für individuelle Wohnideen bietet.

Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück verbinden möchten. Durch die vorhandene Raumaufteilung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem großzügige Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie weitere Neben- und Durchgangsräume. Das Obergeschoss bietet zusätzliche geräumige Zimmer und schafft damit ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück. Die große Gartenfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügiger Familiengarten, Spielfläche für Kinder, Rückzugsort für Gartenliebhaber oder zur individuellen Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern dadurch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und langfristig ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen.

Die Kombination aus rund 205 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, einem ca. 1.625 m² großen Grundstück und der ruhigen Wohnlage in Aurich-Rahe macht dieses Objekt besonders für Käufer interessant, die viel Platz suchen und das Potenzial einer großzügigen Immobilie erkennen.

Eine Immobilie mit viel Raum, großem Grundstück und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

• ca. 205 m² großzügige Wohnfläche
• insgesamt 8 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche
• außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 1.625 m²
• großzügige Weiden- und Grünfläche
• weitläufiger Garten- und Außenbereich
• viel Platz für Familie, Hobby, Tiere oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten
• großzügige Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Küche vorhanden
• zusätzliche Neben- und Hauswirtschaftsbereiche
• 2 Pkw-Freistellplätze
• ruhige und ländlich geprägte Wohnlage
• dennoch stadtnah mit guter Erreichbarkeit der Auricher Innenstadt
• sanierungs- bzw. renovierungsbedürftiger Zustand
• Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich
• dafür hervorragende Möglichkeiten zur freien und individuellen Gestaltung
• ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten
• viel Entwicklungspotenzial durch die großzügige Wohn- und Grundstücksfläche
• Baujahr ca. 1955
• Gasheizung vorhanden
• Angaben zum Alter von Dach, Fenstern, Heizung und Elektrik liegen derzeit nicht verlässlich vor

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage im Auricher Ortsteil Rahe. Hier verbindet sich das typisch ostfriesische, dörflich geprägte Wohngefühl mit der Nähe zur Auricher Innenstadt – ideal für alle, die großzügig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung, großzügige Grundstücke und viel Grün geprägt. Die Lage bietet damit insbesondere Familien, Paaren und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität.

Die Auricher Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die ländlich geprägte Umgebung hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.

Über die nahegelegene Oldersumer Straße besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Aurich, Ihlow und Emden. Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhigem Wohnen, einem großzügigen Grundstück und der dennoch guten Erreichbarkeit der Auricher Innenstadt – eine Lage, die sowohl Familien als auch Käufer anspricht, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld legen.

HAFTUNG:

Sämtliche Objektangaben, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Interessenten sind angehalten, die erhaltenen Angaben eigenständig zu prüfen.

Die veröffentlichten Fotos und Darstellungen können teilweise digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe moderner Visualisierungsverfahren, einschließlich KI gestützter Technologien, erstellt oder ergänzt worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.

Alle Angebote erfolgen freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie sich hiermit einverstanden.

Präzise. Diskret. Erfolgsorientiert.

Eigentümer, die sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden, profitieren von einem strukturierten, marktgerechten und zielorientierten Vermarktungsprozess. Grundlage ist eine fundierte Wertermittlung, die einen realistischen Angebotspreis definiert und qualifizierte Kaufinteressenten anspricht.

Auch im Bereich der Vermietung selektieren wir sorgfältig und sprechen gezielt die gewünschte Zielgruppe an. Von der ersten Anfrage bis zum Vertragsabschluss übernehmen wir die vollständige Betreuung aller Beteiligten.

Die Bonitätsprüfung potenzieller Käufer oder Mieter, einschließlich Schufa Auskunft, ist für uns selbstverständlich. Erst nach sorgfältiger Prüfung begleiten wir Sie bis zum rechtssicheren Abschluss eines Kauf oder Mietvertrages.