Großzügiges EFH mit ca. 205 m² Wohnfläche & großem Grundstück in Aurich-Rahe zu vermieten!

Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus im beliebten Auricher Ortsteil Rahe. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m², insgesamt 8 Zimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.625 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbinden möchten.

Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss stehen unter anderem ein großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Neben-, Durchgangs- und Hauswirtschaftsbereiche.

Das Obergeschoss bietet zusätzliche großzügige Zimmer, die sich beispielsweise hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit großzügiger Garten- und Grünfläche. Hier steht ausreichend Platz für Kinder, Freizeit, Hobby, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen zur Verfügung.

Aufgrund der Größe des Hauses eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien mit mehreren Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder Mieter, die viel Wohn- und Nutzfläche benötigen.

Das Wohnhaus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Interessenten sollten daher berücksichtigen, dass die Immobilie keinen klassischen Neubau- oder vollständig modernisierten Zustand aufweist. Gleichzeitig bietet das Haus viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

• ca. 205 m² großzügige Wohnfläche
• insgesamt 8 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche
• außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 1.625 m²
• großzügige Weiden- und Grünfläche
• weitläufiger Garten- und Außenbereich
• viel Platz für Familie, Hobby, Tiere oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten
• großzügige Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Küche vorhanden
• zusätzliche Neben- und Hauswirtschaftsbereiche
• 2 Pkw-Freistellplätze
• ruhige und ländlich geprägte Wohnlage
• dennoch stadtnah mit guter Erreichbarkeit der Auricher Innenstadt
• sanierungs- bzw. renovierungsbedürftiger Zustand
• Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich
• dafür hervorragende Möglichkeiten zur freien und individuellen Gestaltung
• viel Entwicklungspotenzial durch die großzügige Wohn- und Grundstücksfläche
• Baujahr ca. 1955
• Gasheizung vorhanden
• Angaben zum Alter von Dach, Fenstern, Heizung und Elektrik liegen derzeit nicht verlässlich vor

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage im Auricher Ortsteil Rahe. Hier verbindet sich das typisch ostfriesische, dörflich geprägte Wohngefühl mit der Nähe zur Auricher Innenstadt – ideal für alle, die großzügig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung, großzügige Grundstücke und viel Grün geprägt. Die Lage bietet damit insbesondere Familien, Paaren und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität.

Die Auricher Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die ländlich geprägte Umgebung hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.

Über die nahegelegene Oldersumer Straße besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Aurich, Ihlow und Emden. Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhigem Wohnen, einem großzügigen Grundstück und der dennoch guten Erreichbarkeit der Auricher Innenstadt – eine Lage, die sowohl Familien als auch Käufer anspricht, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld legen.

HAFTUNG:

Sämtliche Objektangaben, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Interessenten sind angehalten, die erhaltenen Angaben eigenständig zu prüfen.

Die veröffentlichten Fotos und Darstellungen können teilweise digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe moderner Visualisierungsverfahren, einschließlich KI gestützter Technologien, erstellt oder ergänzt worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.

Alle Angebote erfolgen freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie sich hiermit einverstanden.

Präzise. Diskret. Erfolgsorientiert.

Eigentümer, die sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden, profitieren von einem strukturierten, marktgerechten und zielorientierten Vermarktungsprozess. Grundlage ist eine fundierte Wertermittlung, die einen realistischen Angebotspreis definiert und qualifizierte Kaufinteressenten anspricht.

Auch im Bereich der Vermietung selektieren wir sorgfältig und sprechen gezielt die gewünschte Zielgruppe an. Von der ersten Anfrage bis zum Vertragsabschluss übernehmen wir die vollständige Betreuung aller Beteiligten.

Die Bonitätsprüfung potenzieller Käufer oder Mieter, einschließlich Schufa Auskunft, ist für uns selbstverständlich. Erst nach sorgfältiger Prüfung begleiten wir Sie bis zum rechtssicheren Abschluss eines Kauf oder Mietvertrages.