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Erstbezug nach Kernsanierung – stilvolle Erdgeschosswohnung mit moderner Ausstattung in Ihlow
Diese aufwendig sanierte Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss mit hochwertiger Ausstattung. Sie ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder qualitätsbewusste Einzelpersonen, die ein stilvolles Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von rund 80m² bietet die Wohnung drei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit moderner Haustechnik und hochwertigem Interieur, alles im Erstbezug nach umfassender Kernsanierung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre mit fließenden Übergängen zur Küche und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das moderne Badezimmer präsentiert sich hell, stilvoll und ist mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die innovative Heiztechnik: In jedem Raum lässt sich die Temperatur komfortabel über ein digitales Display steuern- energieeffizient und auf dem neuesten Stand der Technik. Ergänzt wird dies durch eine eigene Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen und umweltbewussten Energieversorgung beiträgt.
Die elektrische Fußbodenheizung wird direkt durch den erzeugten PV- Strom betrieben, was nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch dauerhaft die Energiekosten senkt und einen weiteren Beitrag zu umweltbewusstem Wohnen leisten.
Ein weiterer Vorteil: Vor Übergabe der Wohnung werden alle Innentüren nach Käuferwunsch durch den Eigentümer ersetzt. Diese können selbstverständlich ohne Aufpreis frei gewählt werden.
Ruhige Lage, kurze Wege, hohe Qualität- die Wohnung in Ihlow bietet modernen Wohnkomfort, beste Anbindung und durch hochwertige Sanierung ein echtes Einzelstück mit Stil.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermi
● Erstbezug nach vollständiger und hochwertiger Kernsanierung
● Ca. 80 m² Wohnfläche mit durchdachtem, offenem Grundriss
● Massivbauweise – langlebig, wertbeständig und solide
● Großer Wohn- und Essbereich mit angenehmem Raumgefühl
● Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
● Modernes, neues Badezimmer mit stilvollen Sanitärobjekten
● Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
● Kunststofffenster mit Isolierverglasung – optimaler Wärme- und Schallschutz
● Digitale Heizungssteuerung – in jedem Raum separat über Display regelbar
● Photovoltaikanlage mit Speicher – stromkostensparend und nachhaltig
● Elektrische Fußbodenheizung, betrieben mit PV-Strom – effizient und umweltfreundlich
● Türen nach Wunsch – werden vor Übergabe neu eingebaut, Stil und Farbe frei wählbar, ohne
Zusatzkosten
● Sehr viele Steckdosen in allen Räumen – allein im Wohnbereich ca. 20 Stück, ideal für moderne Wohn- und Medienkonzepte
● Zwei SAT-/Kabelanschlüsse sowie Internetanschlüsse im Wohnbereich – optimal für Homeoffice oder Multimedia-Nutzung
● Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Wohnumfeld mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote
In der idyllischen Gemeinde Ihlow im Herzen Ostfrieslands erwartet Sie eine Lage, die Ruhe, Natur und Wohnqualität perfekt vereint. Umgeben von Wiesen, Feldern und freundlicher Nachbarschaft genießen Sie hier ein entspanntes Lebensumfeld mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und zugleich komfortabel angebunden wohnen möchten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einem ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
Für Berufspendler und Vielreisende ist die Nähe zur Autobahn (ca. 6,6 km) ein großer Vorteil: Sie sorgt für eine hervorragende Anbindung an die gesamte Nordwestregion. Auch die Städte Leer, Emden und Aurich sind schnell erreicht, was die Lage der Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Für Familien mit Kindern präsentiert sich die Lage besonders komfortabel und alltagsfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich in nur etwa 1,15 km Entfernung und auch die Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt- perfekt für kurze, sichere Wege im Alltag.
Insgesamt bietet diese Adresse ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensstile, ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.
HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u. ä. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie, die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Präzise, effektiv und sicher: unser Service für Eigentümer
Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.
In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen.
Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung – inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag.
- Nutzungsart
- Wohnen